ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ...
Пир хищников: как извлечь выгоду, а не стать жертвой
Высокая цена за плохой совет
Регулирование экономики и ипотечный кризис
Американские налогоплательщики расплачиваются за о...
Если пессимисты торжествуют, значит пришло время б...
Реалии на рынке недвижимости
Для того чтобы разбогатеть, нужен дельный финансов...
Кто такие финансовые воротилы?
Выживает богатейший
Немного света в конце экономического тоннеля
Высокая цена за плохой совет
Регулирование экономики и ипотечный кризис
Американские налогоплательщики расплачиваются за о...
Если пессимисты торжествуют, значит пришло время б...
Реалии на рынке недвижимости
Для того чтобы разбогатеть, нужен дельный финансов...
Кто такие финансовые воротилы?
Выживает богатейший
Немного света в конце экономического тоннеля
Если пессимисты торжествуют, значит пришло время богатеть
Статья Роберта КиосакиЕсли вы серьёзно вознамерились стать богатыми, время пришло. Мы вошли в период массового пессимизма, отовсюду приходят плохие новости, а лучшее время для инвестирования – это как раз то время, когда оптимисты становятся пессимистами.
Чудаки становятся профессионалами
Журналист Хантер С. Томпсон любил говорить: «В трудные (нетипичные) времена на первый план выходят атипичные личности». Это верно и в инвестировании: на пике любого рыночного бума такие люди становятся профессиональными инвесторами. В 2000 г. миллионы людей стали профессиональными однодневными трейдерами или инвесторами в компании дотком (компания, чья бизнес-модель целиком основывается на работе в рамках Интернета – P.K.). В том году взаимные фонды получили рекордную прибыль в размере 309 миллиардов долларов чистыми.
В предыдущей колонке я писал, что пришло время распродать всю не приносящую доход недвижимость. Что было моим рыночным индикатором? Кассирша в местном супермаркете, которая протянула мне свою карточку агента по недвижимости. Она собиралась уйти с работы, чтобы стать профессионалом в этой области.
Когда бычий рынок становится медвежьим, новые профессионалы становятся оптимистами, надеясь и молясь на то, что медвежий рынок станет бычим и спасёт их. Но когда рынок остаётся медвежьим, оптимисты становятся пессимистами, бросают это дело и возвращаются к своей повседневной работе. Вот тогда на рынок и возвращаются настоящие профессиональные инвесторы. Это сейчас и происходит.
Пессимизм против реализма
В 1987 г. США испытали один из крупнейших крахов фондовой биржи в истории. Индустрия ссуд и сбережений была сметена. Рынок недвижимости обрушился, и было создано федеральное учреждение, известное как Трастовая корпорация для урегулирования (учреждена в соответствии с законом «О реформировании, оздоровлении и контроле финансовых институтов» для передачи активов обанкротившихся сберегательных учреждений устойчивым финансовым учреждениям; упразднена в 1995 г. – P.K.). Она забирала деньги у финансово безграмотных и отдавала их финансово мудрым.
Как будто по расписанию, 20 лет спустя, в июле 2007 г. акции промышленных предприятий и транспортных компаний одновременно достигли своего последнего пика. С тех пор были одни лишь плохие новости. В августе 2007 г. мир узнал, что такое ипотечный кризис. В октябре того года я был гостем некоторых телепередач, и меня спросили, когда рынок развернётся и начнёт расти. Мой ответ был: «Это всё цветочки, ягодки будут впереди».
Многие оптимистичные телеведущие были недовольны этим ответом и спрашивали меня, почему я так пессимистичен. Я сказал им: «Разница между оптимистом и пессимистом в том, что пессимист – это реалист. Я просто стараюсь реально подходить к ситуации».
Как известно всем нам, в начале 2008 г. с прекращением существования компании Bear Stearns и попытками Федеральной резервной системы спасти инвестиционные банки ситуация только ухудшилась. В феврале многие из тех оптимистичных тележурналистов (и журналистов-газетчиков) стали пессимистами – а когда репортёры становятся пессимистами, они тянут за собой публику. К марту инвесторы в панике бежали с рынка, а взаимные фонды имели отток денег в размере 45 миллиардов долларов.
Пережить плохие времена
Вернёмся в 1987 г. Когда потерпела крах индустрия ссуд и сбережений, что ударило по портфелям недвижимости и ценных бумаг, мы с моей женой Ким жили в Портленде (штат Орегон). Многие люди находились в депрессивном состоянии и боялись смотреть правде в глаза. В следующем году я сказал Ким: «Для тебя пришло время инвестировать».
В 1989 г. она приобрела трёхкомнатную квартиру стоимостью 45 000$, выложив за неё 5 000$ и получив денежный поток в размере 25$ в месяц. Сегодня у неё свыше 1400 объектов недвижимости, и, поскольку сейчас больше арендаторов, чем покупателей, её денежный поток составляет сотни тысяч долларов в год.
Период с 1987 по 1995 год был суровым, даже для богатых. В книге «Искусство возвращения» мой друг Дональд Трамп писал, что в то время он понёс убытки в миллиарды долларов. Вместо того чтобы сдаться, он продолжал сражаться ради того, чтобы выжить. Мы часто говорим о том, как этот период был важен для формирования наших характеров.
Предупреждение на два года
Я верю, что мы прошли дно текущего экономического кризиса. Я знаю, что впереди будет немало потрясений, и новости будут оставаться пессимистичными как минимум в течение следующих двух лет, вероятно, до лета 2010 г.
Но в этом есть и положительная сторона. У нас есть как минимум два года на то, чтобы исследовать рынок и найти крупную выгодную сделку на фондовой бирже или на рынке недвижимости. Перед покупкой я настоятельно рекомендую вам изучить вопрос, прочесть соответствующие книги и прослушать курс лекций по предмету своего выбора. Если ваш выбор – акции, то ищите курс по акциям или опционам. Если это недвижимость, то ищите курс по недвижимости. Сейчас время учиться; вы не только будет знать больше среднестатистического человека и окажетесь в хорошей позиции, когда рынок развернётся, но и познакомитесь с людьми, близкими вам по духу.
У вас примерно два года на то, чтобы занять это место. Такие огромные возможности не подворачиваются слишком часто, так что пришло ваше время богатеть.
Быки карабкаются, медведи удирают
Оптимистичен ли я в долгосрочном плане? Абсолютно нет. Я всё же верю в то, что сейчас происходит, можно назвать «матерью всех обрушений», и что американская экономика обречена – и я действительно имею это в виду. Я думаю, что большая часть бэби-бумеров испытывает серьёзные финансовые трудности, и что нефть будет стоить больше 200$ за баррель. Инфляция также ускорится и сильно ударит по бедным и среднему классу.
Федеральная резервная система выпускает на рынок примерно триллион долларов, поэтому я считаю, что золото дешевле 1200$ и серебро дешевле 30$ за унцию – это выгодные покупки. Золото и серебро должны достичь максимума и начать дешеветь до 2020 г., завершая тем самым два двадцатилетних цикла. Я намерен продать серебро в районе 2015 г. Я планирую держаться за золото, прибыльную недвижимость, акции и нефтяные скважины.
Большинство из нас знают, что быки поднимаются по ступенькам медленно (бычий рынок растёт медленно), а медведи выпрыгивают из окон (во время паники цены падают стремительно). Я считаю, что быки всё ещё лезут наверх, а медведи ещё не начали прыгать. Но многие считают, что это ещё ждёт нас впереди.
Оригинал статьи